Денисюк Лілія
Специалист по продаже квартир
Киев
Денисюк Лілія
Специалист по продаже квартир
Киев
на счет
частями
Рекомендовать
Активных объявлений
5
Эксклюзивных объектов
0
Последний визит на сайт
вчера
Як проходить робота зі мною — як з ріелтором-аукціоністом:
1. Аналіз і підготовка:
Вивчаю квартиру: локацію, юридичний стан, конкурентів.
Виявляю сильні і слабкі сторони.
Готую стратегію, щоб вийти на максимум ринку.
2. Формую ціну заходу:
Встановлюємо привабливу стартову ціну, щоб викликати ажіотаж і чергу.
Це не «дешево», це розумна точка старту, щоб підігріти інтерес.
3. Створюю маркетинг, який продає:
Професійна фотосесія, відео-тур, опис з тригерами.
Запуск платної реклами, залучення моєї бази покупців.
Працюю в соціальних мережах, і ще тридцять точок продажу.
4. Відкриті покази за 1-2 дні:
Організовую живі перегляди за графіком, з підігрітими клієнтами.
Покупці бачать один одного і розуміють: потрібно діяти швидко.
Починаються торги ВГОРУ — хто дасть кращу ціну і умови.
5. Закриття угоди:
Відбираємо кращого покупця (не завжди тільки за ціною, ще за умовами).
Супроводжую повністю: завдаток, договір, нотаріус, розрахунки.
Ви отримуєте гроші швидко, законно і спокійно.
✅ Що отримує Власник:
Максимальну ціну за короткий термін (часто вище ринкової).
Контроль і прозорість на кожному етапі.
Безпека угоди — перевіряю всіх покупців, документи, податки.
Мінімум вашого часу і нервів.
У моїх продажах квартири йдуть не за 3 місяці, а за 14 - 21 день.
-
200 000 $2 051 $/сотпровулок 1 травнякоммерческого назначения98 сот2 дня назадФасадний земельний масив під комерцію в Нових Петрівцях Шукаєте масштабний майданчик для розширення бізнесу або ліквідний об'єкт для інвестицій? Пропонується до продажу унікальний земельний масив площею 90 соток у ближньому передмісті Києва с. Нові Петрівці. Це ідеальна локація з високим автомобільним трафіком та потужним інвестиційним потенціалом. Стратегічне розташування та переваги: Перша лінія (фасад): Гарантує максимальну видимість вашого майбутнього бізнесу та постійний потік клієнтів. Цільове призначення: Землі громадського та комерційного призначення жодної паперової тяганини зі зміною призначення, можна одразу заходити на проектування. Логістичний хаб: Швидкий і зручний виїзд на... -
37 000 $2 467 $/сот1 Травня ул.под застройку15 сот2 дня назад15 СОТОК СВОБОДИ НА МАСИВІ КАНЕВ: ВАШ ПРИВАТНИЙ МАЄТОК Хочете прокидатися в тиші власного маєтку, маючи всю інфраструктуру столиці під рукою? Продаю не просто землю, а фундамент вашого статусу та спокою. Чому це ваша найкраща інвестиція? Площа 15 соток (9-й масив) Рідкісний масштаб для цієї локації. У вас достатньо місця для великого будинку, басейну, ландшафтного саду та гостьового будинку. Ви не «дивіться у вікна» сусідам ви господар своєї території. Новий район з однорідною сучасною забудовою. Жодних старих хат чи сумнівного сусідства. Ви потрапляєте в коло людей вашого статусу, що гарантує ліквідність обєкта на десятиліття. Хвилинна доступність до парку «Межигір'я» та Київського мор... -
5 000 $200 $/сот40 років Перемогипод застройку25 сот2 дня назадМрієте про власний будинок, де ранок починається зі співу пташок, а не шуму мегаполісу? Де вистачить місця і для затишного сімейного гніздечка, і для власного саду чи еко-господарства? Пропонується до продажу чудова земельна ділянка площею 25 соток у селі Лісовичі (Вишгородський район). Це ідеальне місце для тих, хто прагне жити в гармонії з природою, але мати під рукою всі переваги близькості до столиці. Головна фішка цієї пропозиції: Поруч розташована суміжна ділянка площею 15 соток, яку також можна придбати! Разом ви отримуєте шикарний масив у 40 соток. Це рідкісна можливість обєднати землю та реалізувати масштабний проєкт: побудувати великий будинок, облаштувати власне особисте селянсь... -
3 800 $253 $/сот40 років перемогисельхозназначение15 сот2 дня назадПростір для життя та власної справи: Ділянка 15 соток (+25 поруч!) у мальовничих Лісовичах Мрієте про власний будинок, де ранок починається зі співу пташок, а не шуму мегаполісу? Де вистачить місця і для затишного сімейного гніздечка, і для власного саду чи еко-господарства? Пропонується до продажу чудова земельна ділянка площею 15 соток у селі Лісовичі (Вишгородський район). Це ідеальне місце для тих, хто прагне жити в гармонії з природою, але мати під рукою всі переваги близькості до столиці. Головна фішка цієї пропозиції: Поруч розташована суміжна ділянка площею 25 соток, яку також можна придбати! Разом ви отримуєте шикарний масив у 40 соток. Це рідкісна можливість обєднати землю та реа...
-
5 000 $/месВиноградная ул.454 / 220 / 32 м²1 этаж24 сот6 комнат и более2 дня назадЕлітний повністю автономний будинок у КМ «Блакитна Лагуна» (Осокорки) Ексклюзив у пропозиції ✨ Шукаєте безкомпромісний комфорт, безпеку та повну енергонезалежність у межах Києва? Представляємо розкішний заміський рериіт на першій лінії озера в закритому котеджному комплексі. 💡 Повна автономність та безпека Будинок ідеально підготовлений до комфортного проживання за будь-яких умов: Енергосистема: сонячні панелі з системою накопичення енергії, потужні акумулятори резервного живлення та генератор. Водопостачання: власна артезіанська свердловина. Опалення та клімат: індивідуальне опалення, підігрів підлоги, кондиціювання та діючий камін у вітальні як додаткове затишне джерело тепла. 🏡 П...
-
220 000 $1 222 $/м²Озеряни, 10єОселя єВідновлення180 / 110 / 20 м²2 этажа17 сот5 комнат2005 год постройки2 мес. назадМи зустрілися далекого 2005 року. Тоді на цьому місці стояв старий, стомлений часом будиночок, але Віктор і Олена побачили в мені майбутнє. Вони не стали переробляти минуле — вони зрівняли його із землею і власними руками, цеглинка за цеглинкою, збудували мене наново. Це був час великих надій, стуку молотків і запаху свіжого дерева. Їхні діти вже бігали навколо, а згодом тут сталося головне диво — у моїх стінах народилися онуки. Кожен куточок дихав нашими спільними днями: На просторій зеленій кухні пахло свіжою випічкою, в кабінеті народжувалися плани, а вечорами ми всі збиралися в альтанці під шепіт сосен. Подружжя створило справжнє місце сили. Лазня, де змивалася будь-яка вт... -
190 000 $635 $/м²Дачна, 26299 / 122 / 21 м²2 этажа8 сот6 комнат и более2010 год постройки3 нед. назадІНВЕСТИЦІЯ, ЯКА МОЖЕ ПРАЦЮВАТИ НА ВАС Один будинок. Два сценарії. Власний орендний бізнес. Шукаєте нерухомість не лише для проживання, а й для отримання орендного доходу? Пропоную розглянути готовий будинок у Бучі як основу для створення власного орендного комплексу. Будинок у стані «заходь і живи». Є ремонт, дві кухні, чотири санвузли, кабінет, спортзал, гараж, підвал, три тераси та сад. Але найцікавіше — можливість розглянути інший формат використання цього простору. СЦЕНАРІЙ №1. ДВА ДУПЛЕКСИ Після технічного аналізу та погодження необхідних змін можна розглянути концепцію поділу будинку на дві окремі житлові одиниці. Орієнтир орендної ставки: 30 000–35 000 грн на місяць за кожну... -
15 000 грн/месДрагоманова ул., 402 комнаты52 / 32 / 9 м²этаж 9 из 161993 год постройки6 мес. назадВаш автономний всесвіт у ритмі Києва Шукаєте оселю, яка не підкорюється обставинам, а сама диктує умови комфорту? Ця двокімнатна квартира на 9-му поверсі — справжній маніфест сучасної автономності в самому серці Позняків. Ми перетворили технічну досконалість будинку на ваш щоденний спокій. Мистецтво комфорту у деталях: Сонячна енергія на варті затишку: Завдяки встановленим на будинку сонячним панелям, ваша квартира перетворюється на «острів світла». Поки місто занурюється в сутінки, у вас триває життя: працюють девайси, пахне свіжа кава, а вечори залишаються теплими. Ліфти, що не знають втоми: Навіть коли енергомережа бере паузу, ваші підйоми залишаються легкими. Автономне живлен... -
105 000 $2 283 $/м²Юнатская ул., 11 комната46 / 14 / 22 м²этаж 4 из 92017 год постройки7 мес. назадКоли ми вперше заїхали в Parkland, я зрозуміла: дім — це не стіни. Це відчуття, що тобі більше не треба нікуди бігти, щоб встигнути жити. Раніше наш ранок починався з логістичних квестів. Тепер наш алгоритм життя виглядає інакше. Ми почали цінувати час. Замість того, щоб стояти в ранкових заторах, я просто виходжу за кавою «у капцях». Поки чоловік закриває робочі таски через стабільний GPON-інтернет (навіть якщо навколо блекаут), я встигаю на йогу прямо в нашому будинку. Це ті самі «законні» дві години на день, які ми нарешті інвестуємо в себе, а не в дорогу. Для нас було принципово знайти місце, де відчуття «я вдома» починається ще за межами квартири. Закрита територія та охорона 24/7... -
39 000 $1 026 $/м²Милославская ул., 3-АєВідновлення Троещина1 комната38 / 17 / 8 м²этаж 12 из 161991 год постройки10 мес. назадЩо буде потім, коли ви купите цю квартиру Потім ви перестанете поспішати. Вранці — спокійний вихід з дому: прямо під будинком трамвай і автобус. Без біганини, без зайвих переходів. Дитина йде в дитячий садок у дворі, поруч гімназія — без щоденних логістичних квестів. Будинок у середині — тихо, не біля дороги. Два ліфти — без очікувань. Потім ви почнете жити районом, а не просто ночувати в квартирі: — щотижневі ярмарки з живими продуктами — гіпермаркет METRO неподалік — зручно для великих покупок — озеро та парк — прогулянки, свіже повітря, відпочинок для голови Увечері — відкрите вікно і звичайне, спокійне життя району, а не шум магістралей. Це квартира, після купівлі якої каж... -
35 000 $1 077 $/м²Дмитра Павличка просп., 41 комната33 / 18 / 7 м²этаж 9 из 91973 год постройки1 г. назадТихе, тепле гніздо на 9-му поверсі (високий техповерх) у самому серці Оболоні — просп. Рокоссовського 4. 🌿 Світла однокімнатна квартира — для тих, хто починає спочатку. Без сусідів зверху, без шуму, без чужих історій. Тут можна нарешті видихнути. Вранці — кавa з краєвидом, увечері — затишок і спокій. 🔹 До метро «Мінська» — 10 хвилин 🔹 Поруч садки, школи, лікарня, ринок, супермаркети 🔹 Все для життя в пішій доступності Якщо ви мріяли про свій куточок у Києві — це він. Вільна, тепла, з енергією початку. 📞 Напишіть, домовимось про перегляд — і відчуєте, що це саме ваше місце. Ціна 35000 доларів або найкраща пропозиція. -
23 000 $719 $/м²Богдана Хмельницкого ул., 21Б1 комната32 / 20 / 8 м²этаж 4 из 42024 год постройки1 г. назадSANVILLE PARK — твій безпечний простір біля столиці Шукаєте житло, де поєднується тиша, свіже повітря та безпека, але при цьому ви залишаєтесь у столиці? SANVILLE PARK — сучасний малоповерховий комплекс всього за 15 хвилин від метро Академмістечко. Вартість від 719 $ за м²! Пропонуємо квартиру 32 м² на 4 поверсі з 4 — компактний і вигідний варіант для інвестиції чи власного життя. 🔑 Що отримує кожен мешканець: 🔒 Закрита територія — ніхто сторонній не зайде і не потривожить ваш спокій. 🛡 Сучасне укриття на території — впевненість у завтрашньому дні для вас та вашої родини. 🌿 Чисте повітря та природа поруч — відпочинок без виїзду за місто. 🏋️♂️ Зони для спорту, прогулянок і релаксу... -
60 000 $1 200 $/м²Зои Гайдай ул., 12/102 комнаты50 / 26 / 6 м²этаж 11 из 161 г. 1 мес. назадДвокімнатна квартира біля метро Оболонь — вул. Зої Гайдай, 12/10 Якщо ви шукаєте житло, де поєднуються спокій, комфорт і зручність міського життя — цей варіант точно для вас. У самому серці Оболоні — між метро «Оболонь» та «Мінська», лише 8 хвилин пішки. Навколо — зелень, парки, школи, дитсадки, магазини, кафе, зупинки транспорту, паркінг біля будинку. Тут можна жити без поспіху, все поруч, а на набережній — зустрічати заходи сонця з кавою. Квартира: 11 поверх із 16 — світло, вид, затишок; ізольовані кімнати — комфорт для сім’ї або пари; великий санвузол — зручно для життя; сучасні радіатори, металопластикові вікна, ламінат — робити ремонт не потрібно; вбудована кухня, меблі та... -
59 000 $1 157 $/м²Приозёрная ул., 102 комнаты51 / 30 / 8 м²этаж 8 из 91 г. 1 мес. назадВидова 2-кімнатна квартира біля озера Вербне — в самому серці Оболоні! Приозерна, 10 — між метро Почайна та Оболонь. Вранці ви відкриваєте вікно — перед вами озеро, свіже повітря, тиша. А за 10 хвилин ви вже п’єте каву в “Львівській майстерні шоколаду” в Дрім Тауні або тренуєтесь у Sport Life з басейном. Тут усе поруч — ТРЦ, метро, парк, школа, дитсадок і навіть тенісні корти з льодовою ареною. Переваги квартири: 8/9 поверх — панорамний краєвид, ліфт працює; роздільні кімнати — зручно для сім’ї або орендарів; косметичний ремонт — чисто й доглянуто; повністю мебльована та укомплектована технікою: холодильник, пральна машина, мікрохвильовка, бойлер, кондиціонер, Wi-Fi; централізов... -
45 000 $1 131 $/м²Червоной Калины просп., 81/111 комната40 / 18 / 8 м²этаж 7 из 101 г. 3 мес. назадУ цій квартирі стіни просякнуті коханням... Тут, на цьому затишному п'ятачку, їхні погляди зустрілися вперше. Іскра, спалах, і дві самотності злилися в одне ціле. Саме тут вони відсвяткували своє перше спільне новосілля, почали будувати своє життя, цеглинка за цеглинкою, як пташки в'ють гніздо. Тут прозвучало заповітне "Так!", що скріплює їхній союз на небесах. Ця квартира бачила стільки всього! Радісний сміх друзів, теплі обійми рідних, душевні розмови за північ. Тут щоранку він варив їй найсмачнішу у світі каву, а щонеділі - найнаваристіший борщ. Аромат щастя витав у повітрі, осідаючи на стінах невидимим візерунком. Разом вони пережили тут багато чого: карантин, коли світ завмер, і с... -
47 000 $1 000 $/м²Георгія Гонгадзе просп., 112 комнаты47 / 26 / 8 м²этаж 15 из 161 г. 7 мес. назадПростора квартира біля соснового бору чекає на нових господарів! Ця квартира ідеально підходить для тих, хто цінує комфорт, затишок і природу. Уявіть: ви прокидаєтесь вранці, вдихаєте свіже повітря соснового лісу, виходите на балкон із філіжанкою кави та насолоджуєтеся тишею і спокоєм. Саме так жили попередні власники - сім'я з двома дітьми, які виросли і полетіли з батьківського гнізда. Тепер квартира готова прийняти нових мешканців і подарувати їм свою теплу атмосферу. Що робить цю квартиру особливою? ⦁ Розташування: поруч із сосновим лісом, що забезпечує чисте повітря та чудовий краєвид із вікна. ⦁ Комфорт: консьєрж, два ліфти та свіжий ремонт у під'їзді створюють відчуття бе... -
29 000 $935 $/м²Новаторів ул., 2-А1 комната31 / 17 / 5 м²этаж 6 из 91 г. 11 мес. назадВаша інвестиція в комфорт та прибуток! 💰 Уявіть собі: затишна однокімнатна квартира, де можна облаштувати дві двох'ярусні ліжка та здавати в оренду за хороші гроші. Усього за хвилину ви на зупинці всіх видів транспорту, що робить її ідеальною для студентів, молодих спеціалістів, будівників, водіїв. Чому ця квартира ідеальна для вас? * Вигідна інвестиція: можливість здавати в оренду та отримувати стабільний прибуток. * Комфорт та функціональність: простора кімната, де можна розмістити все необхідне для комфортного життя. * Ідеальне розташування: всього одна хвилина і ви на зупинці транспорту, що дозволяє легко дістатися до будь-якої точки міста. Не пропустіть цю можливість! Зв'я... -
37 000 $784 $/м²Героев Полка "Азов ул., 6-Б2 комнаты47 / 30 / 13 м²этаж 6 из 91977 год постройки1 г. 9 мес. назадЦя двокімнатна квартира с ЗАГАЛЬНОЮ КУХНЕЮ НА ДВІ квартири. Завдяки цьому ви отримуєте одне з найкращих рішень. І все це - з мінімальними вкладеннями, адже ви купуєте квартиру, яку можна легко переробити в однокімнатну квартиру з великою кухнею -12 кв.м. біля метро Оболонь. Усього 5 хвилин до станції метро - завдяки цьому ви скорочуєте час на дорогу і витрати на транспорт. І це ще не все! П'ять хвилин до озера - ви отримуєте місце для прогулянок і відпочинку. Під будинком - зупинка громадського транспорту. Поруч Торгові центри, супермаркети, школи, університет і дитячі садки - забеспечують комфортне життя в кроковій доступності. Але найголовніше - це вигідна інвестиція! Уявіть:...
Поздравляем!